1、房地产主贷款离婚如何分配

当涉及到离婚过程中的房子所有权与其所负担的主贷款的分配问题时，需要对多个原因加以全方位考量与综合评估。

最重要的是，要对房子是在男女双方结婚之前或是结婚之后所购买进行明确界定。

假设该房子系在结婚以前购买，然而在结婚以后又由男女双方一同承担了贷款偿还义务，那样对于这部分一同偿还的贷款金额及其所带来的增值部分，都是可以进行法律上的分割处置的。

反之，假如该房子是在男女双方结婚以后购买的，则一般被视为夫妻双方的共有财产。

在此基础之上，假如男女双方可以就此达成协议并签署协议，那样便可以依据这份协议来进行分配。

但假如没办法达成一致建议，那样法院将会依据有关法律法规，结合男女双方的出资状况、婚姻关系持续的时间长短、是不是有未成年子女需要抚养等等很多方面原因来做出最后的判决。

在此状况下，若房子将归属其中一方所有，那样获得该房子所有权的一方，应向失去此项权益的另一方支付等于该房子价值的补偿款，并且无论何时都应负责继续偿还尚未还清的贷款。

除此之外，大家还应该关注的重点是，无论何种情形，都需要遵守贷款银行的有关规定和办理相应的手续。

总而言之，具体的分配方案应当依据每个特殊案件的实质状况进行深入剖析和判断。

2、离婚时房地产主贷款债务怎么样划分

离婚时房地产主贷款债务划分需分多种状况：

若房地产为夫妻一方结婚以前购买且登记在其名下，结婚以后一同还贷，该房地产归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房地产是夫妻双方结婚以后一同购买并一同贷款，一般认定为夫妻一同财产，主贷款债务也是夫妻一同债务，一般由双方一同承担，离婚时可协商房地产归属及债务承担比率；协商不成的，法院会依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，债务承担也会依此分配。

若房地产虽结婚以后购买，但以一方名义贷款且有证据证明是其个人财产购买，债务则可能认定为个人债务。

3、房地产主贷款离结婚以后债务咋分担

第一，需区别该房地产贷款债务是夫妻一同债务还是个人债务。若房地产是夫妻双方在婚姻关系存续期间一同购买，且贷款用于一同居住、经营等夫妻一同生活目的，一般会被认定为夫妻一同债务。

依据《民法典》规定，离婚时，夫妻一同债务应当一同偿还。一同财产不足清偿或者财产归各自所有些，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院依据双方的经济情况、债务形成缘由等具体状况判决。

假如能证明该贷款是一方以个人名义超出家庭平时生活需要所负的债务，且债权人不可以证明该债务用于夫妻一同生活、一同生产经营或者基于夫妻双方一同意思表示的，应认定为个人债务，由负债方一个人承担。

在探讨房地产主贷款离婚如何分配这一问题时，其实还有不少与之紧密有关的要素。譬如，当确定了房地产贷款的分配后，后续若一方没办法按时偿还贷款，对另一方会产生什么影响呢？这可能涉及到个人征信等要紧方面。而且，假如离结婚以后房地产需要进行过户等操作，围绕主贷款的分配又会有如何特殊的步骤和规定。如果你在房地产主贷款离婚分配后的贷款偿还影响、过户手续等方面存在疑问，不必烦恼，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精确的解答与指导。